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关于城市(区域)发展规划咨询的收费标准

 
  据中国城市规划协会文件[(2004)中规协秘字第022号]——《城市规划设计计费指导意见》,我研究院在全国市场调查的基础上,针对客户委托城市(区域)发展规划咨询,拟定以下收费标准,供业内及客户参考。
 
  一、城市总体规划
  注:
  1、本计费中的城市分类,按照《城市规划法》所划定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准区分,不含乡镇规划。
  2、表中人口规模以规划末期人口为准。
  3、城市总体规划按规划人口规模分档,并按实际规划用地面积计算规划费。
  4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。
  5、单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的50%计费。
  6、城市总体规划计费基价为35万元。
  7、在编制城市总体规划中,如需要进行相关专题研究,应单独计费。计费为:特大城市30万元/每个、大城市20万元/每个、中等城市15万元/每个、小城市10万元/每个。
  8、编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%。
  9、总体规划调研和考察费用由双方商定。委托单位组织的,费用由委托单位承担;规划设计单位自行组织的,费用由规划设计单位自行解决。
 
  二、分区规划
  注:
  1、城市建成区按照旧区计费,城市新区按照新区计费。
  2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划,按照城市新区计费。
  3、分区规划设计计费基价为15万元。
  4、编制分区规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段20%,方案阶段50%,成果制作阶段30%。
 
  三、详细规划
  控制性详细规划
  注:
  1、表中计费单价不含分图则。如增加分图则,计费单价分别增加500元/公顷。
  2、如增加建筑形体方案示意,则计费单价分别增加2000元/公顷。
  3、控制性详细规划设计计费基价为10万元。
  4、编制控制性详细规划,各阶段工作量划分比例:
  1)建成区:现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%;如果增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段25%,方案阶段40%,成果制作阶段35%。
  2)新区:现状调研阶段15%,方案阶段50%,成果制作阶段35%;如果增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段15%,方案阶段45%,成果制作阶段40%。
 
  四、风景区规划
  1、风景区规划大纲
  注:1、规划设计计费基价为15万元。2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。
 
  2、风景区总体规划
  注:1、规划设计计费基价为15万元。2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。3、风景区总体规划的面积,应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。
 
  3、风景区详细规划
  注:规划设计计费基价为15万元。
 
  五、城市近期建设规划
  1、单独编制城市近期建设规划,计费按城市总体规划计费40%计取;如与城市总体规划同时编制,则按城市总体规划的30%计取。
  2、城市近期建设规划的费用小于20万时,则按20万计费。
 
  六、城镇体系规划
  注:
  1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。
  2、都市圈、城镇群等类似规划,参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。
  3、在编制城镇体系规划中,如果需要进行相关专题研究,应单独计费。计费为:省域和区域为30万元/每个,特大城市25万元/每个、大城市20万元/每个、中等城市15万元/每个、小城市10万元/每个。
  4、规划设计计费基价为20万元。
 
  七、环境景观规划
  1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。
  2、环境景观规划按相应项目类别规划计费的30%——40%收取规划设计费。
  3、景观规划设计详细规划,按公园、游乐场及其它园林详细规划计费单价执行。
  4、景观规划设计计费基价为8万元。
 
  八、城市设计
  1、单独编制城市设计,其计费为:总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的40%——50%收取;控制性详细规划按其规划设计计费的50%——80%收取。
  2、不同规划阶段基础上增加城市设计内容,应在相应阶段的规划设计计费的基础上,增加30%——50%的规划设计费。
 
  九、小城镇总体规划(指县城以下的建制镇)
  1、编制小城镇总体规划时,应同时编制镇域村镇体系规划。
  2、计费按规划建设用地4万元/平方千米计取。
  3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。
  4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。
  5、规划设计计费基价为15万元。
  6、如果进行专题研究,应单独计费,计费为5万元/每个。
 
  十、收费调整
  (一)、参照本《收费标准》计算规划设计费时,中智科博(北京)产业经济发展研究院根据项目性质(国内政府项目、外资或中外合资建设项目等)、难易程度、地区差异、特殊要求等情况,乘以0.8-1.5的系数。
  (二)、本《收费标准》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或减少内容、深度,计费应相应增减。
  (三)、规划设计所需要的基础资料及地形图(含电子文件),应由委托方提供。如需要由中智科博(北京)产业经济发展研究院承担调查收集基础资料工作。委托方应支付相应费用。
  (四)、中智科博(北京)产业经济发展研究院向委托方提供初步方案(含论证材料)15套;规划文本6套;彩色图纸一套。如委托方要求增加份数,则应另行支付成本费。
  (五)、规划文本电子文件及版权归中智科博(北京)产业经济发展研究院所有。如委托方要求中智科博(北京)产业经济发展研究院提供电子文件或版权,应支付相应费用。
  (六)、委托方应按进度分期支付规划设计费。具体期限合同双方协商而定。
  (七)、本《收费标准》由中智科博(北京)产业经济发展研究院负责解释。

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